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寧波
天津2020公產房買產權流程是怎樣的
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
一，天津公產房買產權流程：
1，一般在房管站買產權，手續齊全20天就會發通知，讓你去天津銀行交買產權的費用。
2，然后把拿著房管站給你的材料就去房管局進件。房管局30天就會給你出產權證。
3，買產權的材料：身份證、戶口本、房本(原件和復印件)、手章。
如果一切順利兩個月就可以拿證了。
二，已租住公有住房轉產權所需費用計算公式：
{成本價(元/平方米)1295-15.3/年平方米*職工工齡(年)}*{1-竣工年限*成新折扣率2%}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面積折扣}*地段增減率*朝向增減率*層次增減率
公產房后買產權計算2：
購房款=[(標準價-15.3年工齡折扣/年平米*職工工齡合計)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款
公產房后買產權計算1：
購房款=[成本價*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)*(1-現住房折扣率)-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款
享受優惠折扣：
1、工齡折扣：一年給予每平方米建筑面積15.3元優惠。工齡計算到1991年底
2、已租住公有住房折扣：4%
3、面積折扣：多層為5%，高層為8%
4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%計算)
5、地段折扣：1級100%，2級90%，3級80%，4級70%，5級60%，6級50%
6、朝向折扣：東向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向為準)
7、層次折扣：底層98%，頂層96%，二層100%，其它層次102%
8、付款折扣：一次性付款8折
9、維修基金計算單價：公房多層18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房多層25.9元/平方米，高層38.85元/平方米
看完以上信息，你是否對買房流程有了一個大致的了解了呢，如果還有不懂或者詳細的問題想要咨詢，可以在線上咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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