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房屋買賣合同糾紛應該在哪個法院起訴

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 588人看過

買賣合同糾紛應該在那個法院管轄

買房人、賣房人、房子都不在同一個城市。在這種情況下，房屋買賣發生了糾紛，該到哪個法院提起訴訟呢?是買房人所在地的法院，還是賣房人所在地的法院?買賣雙方所在地的法院能對另外城市的房子進行判決嗎?

金某是山東某縣人，在2008年的時候，向北京某房產公司購買了一套位于河北某地的房屋。房產公司本來允諾2008年底交房，但至今仍未兌現。金某認為房產公司有欺詐嫌疑，決定到法院討還公道?但是，該到哪個法院起訴呢?金某犯了難：自己是山東人，房產公司是北京的，房子在河北，都不在一個地方，似乎哪個法院都可以，也似乎都不可以。該怎么辦呢?

房屋買賣糾紛要上哪個法院打官司?這是一個法院管轄權的問題。就金某這件糾紛來講，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房產公司)住所地法院、不動產(房屋所在地)所在地法院。金某購買房產公司的房屋，雙方構成合同關系。我國法律規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所或者合同履行地人民法院管轄。這樣看的話，金某可以向房產公司住所地法院起訴的。但是，法律上還有一項特別的規定：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。所以，金某如果起訴，只能向房屋所在地的法院提出。

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