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房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 341人看過(guò)

房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)

第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

一、申請(qǐng)登記程序：

提交資料(東三樓抵押窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。

二、登記提交資料：

1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

2、房屋所有權(quán)證;

3、國(guó)有土地使用證;

4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

5、借款合同(主債合同);

6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);

7、經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具);

8、房地產(chǎn)價(jià)值證明材料(評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書(shū));

9、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

10、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

備注：

1、第9、10項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;

2、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住宅：登記費(fèi)：80元/套;

2、非住宅：登記費(fèi)：550元/基本單元;

工業(yè)企業(yè)按330元/基本單元。

四、工作時(shí)限：

自登記受理后次日起，5個(gè)工作日。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

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