一、一房二賣兩個(gè)買受人都沒過戶房子會(huì)判給誰

首先，出賣人一房二賣，兩個(gè)買受人都沒過戶，并都起訴主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可以先從預(yù)告登記確定可以取得房屋所有權(quán)的人。

按規(guī)定，出賣人申請預(yù)告登記的處理如下：

1、先簽訂了合同的買受人辦理了預(yù)告登記，那么該買受人可以取得該房屋的所有權(quán)。

2、先簽訂了合同的買受人未辦理預(yù)告登記，后簽訂合同的買受人去辦理了預(yù)告登記，那么后簽訂合同者可以取得該房屋所有權(quán)。

不過，后簽訂的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道出賣人與其他人也簽訂了房屋買賣合同，那么又繼續(xù)簽訂買賣合同的，會(huì)導(dǎo)致合同無效。

其次，如果兩個(gè)買受人都未過戶，也未辦理預(yù)告登記，那么，在處理一房二賣問題時(shí)，通常是給返還房款并賠償差價(jià)損失等。但是，因?yàn)殡p方都不放棄房屋，并都主張辦理房屋過戶的，法院會(huì)綜合履行合同的情況，從以下幾個(gè)因素考慮：

1、先簽訂合同者優(yōu)先;

2、付款較多者優(yōu)先;

3、實(shí)際占有房屋者優(yōu)先。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(一)先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;

(二)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;

(三)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，一房二賣后都沒有辦理房屋過戶的，由最先簽訂房屋買賣合同的一方獲得房屋，另一方可以要求賣方返還購房款，并且賠償損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。