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寧波
房屋買賣合同可否申報債權
一、房屋買賣合同可否申報債權
債發生的原因在民法債編中主要可分為合同、無因管理、不當得利和侵權行為。房屋買賣合同算是債權!房屋買賣合同可以申報債權。
債權申報是指人民法院審理破產案件時，當受理破產申請后，債權人要申報債權。債權申報是有時間限制的。債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權。人民法院應當確定債權人申報債權的期限。債權申報期限自人民法院發布受理破產申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。
二、相關法律規定
《企業破產法》
第四十四條?人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，依照本法規定的程序行使權利。第四十五條?人民法院受理破產申請后，應當確定債權人申報債權的期限。債權申報期限自人民法院發布受理破產申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。第四十六條?未到期的債權，在破產申請受理時視為到期。附利息的債權自破產申請受理時起停止計息。第四十七條?附條件、附期限的債權和訴訟、仲裁未決的債權，債權人可以申報。
第五十六條
在人民法院確定的債權申報期限內，債權人未申報債權的，可以在破產財產最后分配前補充申報;但是，此前已進行的分配，不再對其補充分配。為審查和確認補充申報債權的費用，由補充申報人承擔。?債權人未依照本法規定申報債權的，不得依照本法規定的程序行使權利。
第五十七條
管理人收到債權申報材料后，應當登記造冊，對申報的債權進行審查，并編制債權表。?債權表和債權申報材料由管理人保存，供利害關系人查閱。
綜上所述，房地產商因為各種原因導致破產，在法院清算時，作為購房業主作為債權人，憑借房屋買賣合同可以申報債權。律霸網小編在此建議大家在購買房產時，一定要綜合對比房產相關信息，看看證件是否齊全，還有多打聽開發商的經營情況。對此大家還有疑問可以咨詢律霸網律師。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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