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房屋買賣預售登記可否撤銷

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 154人看過

　　一、房屋買賣預售登記可否撤銷

　　房屋買賣預售登記可以撤銷。解除房屋買賣合同雙方當事人共同攜帶相關的資料，然后到管理這方面的部門行政窗口來進行一定的撤銷備案。撤銷房屋買賣的預售登記的步驟如下：

　　1、提出申請，撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協助執行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委托書。

　　2、網站公示，所退房源必須在網站公示，由開發企業公開銷售。撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表;購房人有效身份證明原件及復印件;《商品房買賣合同》原件(合同簽訂總份數)，因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢;以及其他證明材料。

　　二、撤銷方法

　　1、并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力;

　　2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的相關規定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現后，也可以依合同約定解除合同;

　　3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經進行的備案可以撤銷。?簽了房屋買賣合同后，買方違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。?第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　以上就是律霸網小編對“房屋買賣預售登記可否撤銷”問題進行的解答，同時為您整理了具體的合同撤銷方法，希望能對您有所幫助。如果您的情況相對較為復雜，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

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