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寧波
房屋買賣合同一式一份違法嗎
一、房屋買賣合同一式一份違法嗎
依據我國相關法律的規定，合同一般是一式兩份的，由購房者和售房者各持一份，如果房屋買賣合同一式一份的不違法，但不能保障當事人利益。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
二、二手房過戶流程
1、了解房子狀況。買方了解房子整表現狀及產權狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金(但不是商品房銷售的必經程序)。銷售兩邊經過洽談，對房子位于方位、產權狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產權處理等達到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。
3、請求過戶。銷售兩邊共同向房地發銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關證件，檢查產權，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。
4、立契。房地發銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續。
5、交交稅費。稅費的構成比較雜亂，要依據銷售房子的性質而定。比方房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、處理產權搬運過戶手續。銷售兩邊在房地發銷售處理部分處理完產權改變注冊后，買方憑收取房子擁有權證通知單到發證部分申領新的產權證。
7、買方收取房子擁有權證、付清一切房款，賣方交給房子并結清一切物業費后兩邊的二手房子銷售合同所有實行結束。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，合同一般是一式兩份的，由購房者和售房者各持一份，如果房屋買賣合同一式一份的不違法，但不能保障當事人利益。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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