首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買賣房屋口頭協(xié)議有法律效力嗎

買賣房屋口頭協(xié)議有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 470人看過

一、買賣房屋口頭協(xié)議有法律效力嗎

如果有證據(jù)能證明存在口頭協(xié)議，口頭協(xié)議具有法律效力;但如果沒有人證(兩個以上無利害關系的人)和無證來證明口頭協(xié)議的存在，是很難認定有口頭協(xié)議的。

二、法律規(guī)定

我國《合同法》第10條規(guī)定"當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式房屋屬于不動產(chǎn),一般來講,該類財產(chǎn)的價值大,而且屬于難以尋求其他物代替的特定物,在發(fā)生糾紛時,如果缺少證據(jù),將很難說清楚。因此《城市房地產(chǎn)管理法》第40條明確規(guī)定房地產(chǎn)轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,這是國家以法律的形式對不動產(chǎn)轉讓合同予以干預,要求房屋買賣合同應當采取的法定形式。

同時,《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),拿到過戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反《管理規(guī)定》轉讓房地產(chǎn)的,轉讓無效。因此口頭購房協(xié)議不具法律效力。

任何情況下買賣房屋都應該是要簽訂書面協(xié)議，光口頭協(xié)議太不靠譜了，且容易產(chǎn)生各種各樣的糾紛，對于雙方都不利。如果你或你朋友對于買賣房屋口頭協(xié)議的法律效力自己不太認識或是不清楚的時候，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論