在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
先交首付再簽購房合同合理嗎
一、先交首付再簽購房合同合理嗎
法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產生一定的風險，會產生比較多的法律問題。
二、相關法律規定
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產生一定的風險，會產生比較多的法律問題。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證?，F任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
喪葬費可以立遺囑嗎
2020-11-15書記員是審判人員嗎
2021-03-07債務無法償還抵押物怎樣處置
2020-12-14交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05應收票據貼現的核算
2020-12-18拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17二審是不公開審理嗎
2021-01-24工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13正在按揭房是否可以交易？
2021-01-11飛機延誤后起飛前還可以購買航班延誤險嗎
2021-01-15保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18保險合同有什么客體要件
2021-02-19為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15車上人員責任險常見問題
2020-11-29司機在交通事故后逃逸保險公司是否應理賠？
2020-11-19死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22保險法對維護保險標的安全基本規則有哪些規定
2021-03-02胎兒可以享受征地拆遷補償嗎
2020-11-12大連房屋拆遷證據保全公證材料
2020-12-16