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寧波
開發商能指定貸款銀行嗎,自由職業者可申請住房貸款嗎
開發商能指定貸款銀行嗎,自由職業者可申請住房貸款嗎
一、開發商能指定貸款銀行嗎
指定銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不違反法律、行政法規的強制性規定、沒有惡意串通損害國家、集體、第三人的利益、沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、沒有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益。?合同應當是有效的。
二、自由職業者可申請住房貸款嗎
只要能提供有還款能力的證明，自由職業者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式來證明自己的具備還款能力：
提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等;有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。
利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上定著物;抵押人依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產，可供銀行確認其個人的資產實力，正確地評估其還款能力。
找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前，國家已出臺了《中華人民共和國擔保法》:擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件):銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。
因此，在辦理銀行貸款的時候開發商是不能進行指定銀行貸款的，這是不符合法律的規定。對于自由者來說能申請住房貸款，但是能不能申請成功就需要根據購房者的具體情況而定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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