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寧波
房屋買賣賣方違約買方可以申請法院強制執行
一、房屋買賣賣方違約買方可不可以申請法院強制執行
根據法律的規定，違反《合同法》的規定，過錯方需要向向對方支付違約金的，是具有可以執行的行為，因此可以申請強制執行。
二、申請強制執行的條件
對發生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負有義務的一方當事人拒絕履行的，對方當事人可以依法申請人民法院強制執行。因此，申請強制執行必須符合以下條件：
一是必須有生效的行政裁判文書作為執行的依據，以行政判決書為例，對于一審判決，必須是在法定期間內無人上訴才發生法律效力，而二審判決一經作出即生效。
二是裁判文書必須具有可執行的內容，即要求裁判文書須具有能通過積極作為完成的內容。例如，判決撤銷海關科以相對人罰款的決定，如果該行政決定尚未執行，被人民法院撤銷后，相對人的義務?已經不復存在，案件因無執行內容，無需進入執行程序。
三是義務人拒絕履行司法文書規定的義務，這是申請人申請人民法院執行的前提條件。四是申請人在法定期?間內提出執行申請。五是符合人民法院的行政訴訟執行管轄的規定。
以上知識就是小編對“房屋買賣賣方違約買方可不可以申請法院強制執行”問題進行的解答，通過案例的分析，房屋買賣時，賣方出現違約的，買方可以向法院申請強制執行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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