房屋交付時開發商需向屋主提供哪些材料

1.規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證

2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書

3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表

通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環節中最應該注意的文件。按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

4.區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明

5.開發商提供的房屋的住宅質量保證書

中國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。

5.開發商提供的住宅使用說明書

此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。

6.房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表

標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。

7.衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書

10.質量技術監督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單

11.環保部門出具的建設工程環保驗收合格證

12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書

14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

不符合交房條件如何應對

1、對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。

2、對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

3、對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。

從上面律霸網小編為大家介紹的關于房屋交付時開發商需要向屋主提供什么材料的問題，相信大家都有了一定的了解。律霸網小編提醒大家在日常生活中一定要多加注意，在購房的時候把證件收集好，避免后期出現糾紛，不清楚的地方可以到律霸網咨詢律師。