換房協議

甲方(出賣人)：_____________________________________________乙方(買受人)：___________身份證號：鑒于：乙方于_____年____月____日購買甲方________小區_______座_________號房屋(以下簡稱原房屋)并與甲方簽訂編號為_________《商品房買賣合同》及補充協議(以下簡稱原合同)，現決定解除原合同并購買________小區_______座_________號房屋(以下簡稱新房屋)。經甲乙雙方友好協商，就乙方提出換房事宜，達成如下協議：

一、房屋的基本情況：

1、原房屋(建筑面積)(套內建筑面積)為：_________平方米，該房款為：￥_________元，首付款_______元，按揭貸款_______元。

2、新房屋(建筑面積)(套內建筑面積)為：_________平方米，該房款為：￥_________元，首付款_______元，按揭貸款_______元。二、乙方應于本協議簽署前與貸款銀行溝通提前還貸事宜，并與銀行簽訂提前還貸協議。雙方一致同意，乙方已付按揭貸款利息_________元，甲方自愿承擔一半利息______元，并承擔提前還貸違約金_______元。

三、甲乙雙方一致同意解除原合同，乙方已支付的原房屋的房款中的元人民幣轉為新房屋的首付款，剩余原房屋的房款元、利息元、提前還貸違約金元，合計元，甲方于本協議簽訂后日內匯入乙方房貸還款賬戶(戶名：，開戶行：賬號：)，乙方收到退還款后立即還清銀行房貸，銀行出具房貸已還清有關證明。房貸還清后，甲乙雙方相互配合辦理原房屋抵押注銷手續及產權注銷手續。

四、甲乙雙方一致同意在簽訂本協議的同時簽訂新房屋的《商品房買賣合同》及補充協議(以下簡稱新合同)，并相互配合辦理新房屋產權登記手續及新房屋的按揭貸款手續。

五、乙方負責辦理上述換房所需之全部手續并承擔相應的費用，甲方應給予必要的配合。

六、若乙方未履行本合同約定視為乙方違約，新房屋的首付款元作為乙方支付甲方的違約金。

七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任一方均可依法向人民法院起訴。

八、本協議一式四份，甲方三份乙方一份，具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽約日期：簽約日期：

通過已有房屋的置換無形中使得購房者在購房時已經具備了與自有房產等值的交易支付底價。使得購房者可以在此基礎上能夠選擇更心儀，性價比更高的理想居所。對于有房想賣房的—保證房產及時出售得到資金周轉在當下房地產市場調控，大環境不好的情況下，二手房賣買賣成交量一跌再跌，成交價格直線下降，饒是如此，很多急于資金周轉的二手房業主，仍不能保證二手房及時出售，而通過以房換房補差價的方式，既可以得到急需周轉的資金，又可以換到令人滿意稍小一點的房子。

對于你提出的上述問題，換房協議中要明確的寫出和誰換，什么房子換什么房子，中間的差價多少，換房一定程度上對于那種想賣房換個環境居住的，是有好處的，可以通過中介來進行辦理。你可以咨詢律霸網的律師。