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寧波
購房時應當注意哪些的事項
1、購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障
2、購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。注意交房日期，實測面積與暫測面積的誤差，違約責任明確等問題。
3、物業管理：開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。應對：購房者在簽訂時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
4、其中必須要了解的信息包括：房屋開發手續是否健全;開發商的信譽和知名度;如果是銷售代理商售房，則應對代理的資質情況進行了解;房屋建筑、裝修質量;房屋建筑進度是否與先期承諾吻合;房屋實際銷售率;房屋設計、規劃存在的不足和缺陷。
5、有現金、支票、轉賬、活期存折、信用卡等方式。別忘了索要正規發票。
6、交房時的爭議多，交房時的環境差、基礎設施和公共配套建筑不能使用是一個關鍵因素，應該把配套設施、公共配套建筑和環境達到的具體標準寫進合同，并約定達不到使用標準的，按主合同第九條逾期交房的規定處理。
7、開發商為了賣房，會通過廣告、樓書進行宣傳，售樓人員也經常向買受人做出各種承諾。應該將廣告、樓書的明示事項和承諾寫進補充協議里。
8、注意質量保證書內容:
一是注意保修范圍及期限。建設部《商品房銷售管理辦法》等有關部門規章規定了在正常使用下，商品房的最低保修期限，購房者要注意核對。
二是商品房保修期從交付之日起計算。
三是保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
四是賠償責任的規定。在保修期內，因商品房質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向開發商提出賠償要求。開發商向造成商品房質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
以上就是律霸網小編為大家帶來的購房時應該注意的事項的相關內容了，希望對您有所幫助。
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