首頁 > 法律常識 > 債權(quán)債務(wù) > 抵押擔(dān)保 > 買房做擔(dān)保不動產(chǎn)抵押必須登記嗎

買房做擔(dān)保不動產(chǎn)抵押必須登記嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 493人看過

一、買房做擔(dān)保不動產(chǎn)抵押必須登記嗎?

買房做抵押擔(dān)保的必須做抵押登記。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、房屋抵押貸款需要哪些材料?

房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：

1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。

買房做抵押擔(dān)保的這種情況幾乎已經(jīng)是司空見慣的了，因為就我國現(xiàn)在的房價而言，可能普通家庭不進行抵押擔(dān)保的話，一次性也沒辦法拿出上百萬元購買房子，在房產(chǎn)抵押擔(dān)保過程中，開發(fā)商會協(xié)助當(dāng)事人辦理相關(guān)手續(xù)的。

擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久？

貸款擔(dān)保人有風(fēng)險嗎

擔(dān)保人無力償還怎么辦,如何承擔(dān)保證責(zé)任

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)