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抵押擔保公證是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 428人看過

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在日常生活中，對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后，抵押物可以對抗第三人的要求。在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。對于抵押擔保公證的相關知識，下面由律霸小編為您詳細介紹。

(一)依據司法部《公證機構辦理抵押登記辦法》，申請人(合同雙方當事人) 應向公證機構提交下列材料：

1、申請人和代理人的身份、資格證明;

2、主合同、抵押合同及其他相關合同;

3、以本辦法第四條規定的財產抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權;

4、證書;以本辦法第三條規定的財產抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料;

5、抵押物清單;

6、與抵押登記事項有關的其他材料。

(二)辦理抵押物登記的部門

1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規定了房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。　　不動產抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。

以上就是對于抵押擔保公證相關知識的介紹。為了防止合同欺詐，您可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于，登記后，抵押物可以對抗第三人的要求，這樣可以避免當事人一方因重復抵押而造成的損失。更多相關知識您可以咨詢律霸相關律師。

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