在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
共同抵押和混合擔保區分在哪里？
【為您推薦】邗江區律師 沙坡頭區律師 屏山縣律師 泗水縣律師 高縣律師 太康縣律師 蒙陰縣律師
在市場經濟的大環境下，如何保持自營企業單位良好的經營收入是良好企業的基石，那么萬一失敗會怎樣呢！接下來就由律霸帶大家了解共同抵押和混合擔保區分在哪里？我們應該怎么去規避其中的風險。
一、共同抵押是什么？
指未限定每個抵押物所擔保的債權金額，債權人可以任意就其中一個或幾個抵押物的賣得價金受償，即每個抵押物均擔保債權的全部。為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數個抵押權的單純結合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。
二、混合擔保是什么？
是對同一債權既有保證，又有抵押、質押擔保的情況，也就是人的擔保與物的擔保混合。
關于混合擔保法律解釋如下：《擔保法》第28條規定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任;債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。”《物權法》第176條規定：“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。”《物權法》第178條規定：“擔保法與本法的規定不一致的，適用本法。”
三、共同抵押和混合擔保區分有哪些？
共同抵押是物的連帶，以抵押物的價值實現共同抵押債權，而混合擔保是人的擔保與物的擔保的擔保混合。
以上便是律霸小編關于共同抵押和混合擔保區分的介紹，在現代社會的商業活動中，難免因為經營不善或者其他原因導致資金鏈緊張，而急需要大量活錢，那么抵押和擔保就是其中的兩種常見方法了，如果你的人脈關系雄厚的話擔保是最好的選擇。
抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦
反擔保人可以獲得債權人的抵押權嗎？
房產抵押登記有哪些最新規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租合同無效的情形有哪些
2021-01-09非法同居有罪嗎
2021-01-07公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎
2020-11-19違法合同簽了算數嗎
2021-01-31回購房要點有哪些
2020-12-26怎么做才能進行人才保密
2021-02-09海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08小事故逃逸了還能走保險嗎
2021-02-25網絡保險受到哪些限制
2021-02-02關于保險受益人的順序
2021-02-03土地承包的經營權轉包協議條款不合法影響轉包效力嗎
2020-11-12國有土地出讓土地增值稅怎么算
2020-12-26土地網拍的程序是怎樣的
2021-01-03房地產公司拆遷補償款多少
2020-11-25全國各地對于拆遷中的公攤面積是如何規定的
2021-03-162020年最新的農村拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-14宅基地拆遷院子也會補償嗎
2021-02-27農村拆遷人員安置補償方法有哪些
2021-02-07