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在市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，如何保持自營企業(yè)單位良好的經(jīng)營收入是良好企業(yè)的基石，那么萬一失敗會怎樣呢！接下來就由律霸帶大家了解共同抵押和混合擔(dān)保區(qū)分在哪里？我們應(yīng)該怎么去規(guī)避其中的風(fēng)險(xiǎn)。

一、共同抵押是什么？

指未限定每個(gè)抵押物所擔(dān)保的債權(quán)金額，債權(quán)人可以任意就其中一個(gè)或幾個(gè)抵押物的賣得價(jià)金受償，即每個(gè)抵押物均擔(dān)保債權(quán)的全部。為擔(dān)保同一債權(quán)，在數(shù)個(gè)不動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的特殊抵押形式。共同抵押不是數(shù)個(gè)抵押權(quán)的單純結(jié)合，而是基于擔(dān)保同一債權(quán)，為同一目的而于數(shù)個(gè)不動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)上設(shè)立。故其權(quán)利為復(fù)數(shù)抵押權(quán)，債權(quán)人因任何一個(gè)抵押權(quán)受到清償時(shí)，其他抵押權(quán)即因目的達(dá)到而消滅。共同抵押中數(shù)個(gè)抵押權(quán)與一個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系類似連帶債務(wù)。

二、混合擔(dān)保是什么？

是對同一債權(quán)既有保證，又有抵押、質(zhì)押擔(dān)保的情況，也就是人的擔(dān)保與物的擔(dān)保混合。

關(guān)于混合擔(dān)保法律解釋如下：《擔(dān)保法》第28條規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任;債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。”《物權(quán)法》第176條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”《物權(quán)法》第178條規(guī)定：“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。”

三、共同抵押和混合擔(dān)保區(qū)分有哪些？

共同抵押是物的連帶，以抵押物的價(jià)值實(shí)現(xiàn)共同抵押債權(quán)，而混合擔(dān)保是人的擔(dān)保與物的擔(dān)保的擔(dān)保混合。

以上便是律霸小編關(guān)于共同抵押和混合擔(dān)保區(qū)分的介紹，在現(xiàn)代社會的商業(yè)活動中，難免因?yàn)榻?jīng)營不善或者其他原因?qū)е沦Y金鏈緊張，而急需要大量活錢，那么抵押和擔(dān)保就是其中的兩種常見方法了，如果你的人脈關(guān)系雄厚的話擔(dān)保是最好的選擇。

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