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在市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，如何保持自營企業(yè)單位良好的經(jīng)營收入是良好企業(yè)的基石，那么萬一失敗會怎樣呢！接下來就由律霸帶大家了解共同抵押和混合擔保區(qū)分在哪里？我們應該怎么去規(guī)避其中的風險。

一、共同抵押是什么？

指未限定每個抵押物所擔保的債權金額，債權人可以任意就其中一個或幾個抵押物的賣得價金受償，即每個抵押物均擔保債權的全部。為擔保同一債權，在數(shù)個不動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數(shù)個抵押權的單純結(jié)合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數(shù)個不動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權上設立。故其權利為復數(shù)抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數(shù)個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。

二、混合擔保是什么？

是對同一債權既有保證，又有抵押、質(zhì)押擔保的情況，也就是人的擔保與物的擔保混合。

關于混合擔保法律解釋如下：《擔保法》第28條規(guī)定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任;債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內(nèi)免除保證責任。”《物權法》第176條規(guī)定：“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。”《物權法》第178條規(guī)定：“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。”

三、共同抵押和混合擔保區(qū)分有哪些？

共同抵押是物的連帶，以抵押物的價值實現(xiàn)共同抵押債權，而混合擔保是人的擔保與物的擔保的擔保混合。

以上便是律霸小編關于共同抵押和混合擔保區(qū)分的介紹，在現(xiàn)代社會的商業(yè)活動中，難免因為經(jīng)營不善或者其他原因?qū)е沦Y金鏈緊張，而急需要大量活錢，那么抵押和擔保就是其中的兩種常見方法了，如果你的人脈關系雄厚的話擔保是最好的選擇。

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