應(yīng)保留房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的確切證據(jù),每個(gè)業(yè)主在收房時(shí),都會(huì)有物業(yè)或開(kāi)發(fā)商工作人員陪同,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)在收房通知上注明,對(duì)于一些明顯的質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主也可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。
2、在決定自行維修之前,業(yè)主因多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修,如果在合理的時(shí)間內(nèi),開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有任何維修行為,業(yè)主才可以自行維修。
3、保留施工的費(fèi)用和材料清單,以便日后向開(kāi)發(fā)商索取相關(guān)費(fèi)用。
三、退房
如果房屋出現(xiàn)重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者此時(shí)應(yīng)主動(dòng)選擇退房。可以退房的質(zhì)量情況有以下幾種:
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無(wú)法交房;
2、交房后,房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)不合格;
3、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,嚴(yán)重影響正常居住使用,從法律的角度來(lái)說(shuō),“嚴(yán)重影響正常居住使用”是指對(duì)人身財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響、嚴(yán)重干擾正常生活,不可修復(fù)等情況。
我們都不希望收房時(shí)房屋出現(xiàn)問(wèn)題,畢竟維修是一件勞力傷神的事。但出現(xiàn)問(wèn)題,還是得積極尋求解決辦法,關(guān)于房屋維修問(wèn)題,應(yīng)遵循以上三種方案的次序,先由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修,如果行不通,再由業(yè)主自行維修,最壞的結(jié)果是選擇退房。如果在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助,歡迎致電律霸網(wǎng)。我們?yōu)槟闾峁﹥?yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
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