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如何處理收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在的問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-08 · 834人看過(guò)

應(yīng)保留房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的確切證據(jù)，每個(gè)業(yè)主在收房時(shí)，都會(huì)有物業(yè)或開(kāi)發(fā)商工作人員陪同，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)在收房通知上注明，對(duì)于一些明顯的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主也可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。

2、在決定自行維修之前，業(yè)主因多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修，如果在合理的時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有任何維修行為，業(yè)主才可以自行維修。

3、保留施工的費(fèi)用和材料清單，以便日后向開(kāi)發(fā)商索取相關(guān)費(fèi)用。

三、退房

如果房屋出現(xiàn)重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者此時(shí)應(yīng)主動(dòng)選擇退房。可以退房的質(zhì)量情況有以下幾種：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無(wú)法交房;

2、交房后，房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)不合格;

3、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用，從法律的角度來(lái)說(shuō)，“嚴(yán)重影響正常居住使用”是指對(duì)人身財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響、嚴(yán)重干擾正常生活，不可修復(fù)等情況。

我們都不希望收房時(shí)房屋出現(xiàn)問(wèn)題，畢竟維修是一件勞力傷神的事。但出現(xiàn)問(wèn)題，還是得積極尋求解決辦法，關(guān)于房屋維修問(wèn)題，應(yīng)遵循以上三種方案的次序，先由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果行不通，再由業(yè)主自行維修，最壞的結(jié)果是選擇退房。如果在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。我們?yōu)槟闾峁﹥?yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

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