隨著城市化進程的不斷加快，農村住房閑置問題日益嚴重。據我國城市化進程的分析資料估計，今后20年，全國每年約有1200多萬農村人口要轉移到城鎮地區。人口和戶口都進行了轉移，但是農村的住房卻都閑置下來。

許多進城后的朋友不愿意將空著的農村住房轉讓出去，但也擔心一直空著會不會被集體收回。今天，就來為大家解答這些疑惑。

哪種情況將被回收?

你可能有所不知，農村住房的閑置和農村宅基地的閑置是兩碼事。宅基地要是閑置下來，且你已經不是農村戶口，那閑置個一兩年就肯定會被收回。但農村住房卻有另外一番情況。

通常，長期空置的農村住房主要有兩種類型：

(1)農村父母去世后留下的房屋

以前，農村都會有好幾個兄弟姐妹，孩子長大成家后，就會與父母進行分家，獨立出來，最后，只剩下年邁的父母相依為命，他們住在老房子里等到百年之后，房子就會被閑置下來，歷經風雨的滄桑，最后變成非常頹廢的殘垣斷壁。

這種情況，記住關鍵詞：“地隨房走”。

意思就是說如果你是合法繼承人，那么你就可以繼承父母遺留下來的農村老宅，老宅所占的宅基地使用權也會給予確權。當然要取得土地權利，那么你的戶口應該是本村戶口。

(2)農村戶口轉成城鎮戶并在城市居住后閑置的房屋

有的農村家庭出身的，經過在外地上大學，然后落戶成家的，就把原來的農村戶口遷出來了，慢慢有了能力之后，把老家的父母也接到了城里去住，然后，農村的老房子就被空置下來，成了無人打理的空屋。

非農業戶口的情況下，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第48條“非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回”的規定，將土地權利確定給原房屋所有權人。

通俗來講，就是說房屋已經拆了的，將會面臨被收回。若是房屋沒有拆除，你還可以保有它的使用權。需要注意的是，這些當事人因此而享有的土地權利是基于房屋所有權的，并不是無期限的，如果房屋滅失，他們對土地的權利也將不再存在。

房子還在，就很難被收走

依照以上兩種情形來看，如果你的房子還在，那么就很難被收走。

如果你農村老家的房子一直空著，還是有償轉了比較好，畢竟一直閑置著，不僅造成了土地資源的嚴重浪費，而且阻礙了村莊的治理與發展，轉了之后也不用老想著了不是?

當然，只是建議，如果有特殊原因不想轉讓，就要把房屋加固好，做好權屬證明，以免產生不必要的糾紛。