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寧波
買房時如何甄別房屋質量
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
614人看過
第一招：看五證
看五證是質量保障的第一環(huán)節(jié)。
五證包括：《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預售許可證》。
第二招：看五方
五方是項目工程質量保障的關鍵。
五方包括：開發(fā)單位、地質勘查單位、設計單位、施工單位及工程監(jiān)理單位。
第三招：看全程
竣工驗收報告必須看好。
1、看現場安全文明施工;
2、看質量監(jiān)督站工作人員是否進場;
3、看關鍵工序的用材質量等。
第四招：看細節(jié)
注意觀察墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、門與窗的邊框是否密實無縫隙、衛(wèi)生間與廚房地面是否放水試漏無滲漏等等。
第五招：看配套
配套包括：電梯質量;水電燃氣管線材質與安裝質量;空氣質量及外墻裝飾質量。
第六招：看保修
1、住宅使用設計年限;
2、住宅抗震設計等級;
3、要獲取住宅質量保證書和住宅使用說明書。
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