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寧波
教育地產與學位房的區別是什么,及買教育地產有哪些注意事項
買了**地產卻不一定能得到該校的學位。在購買前，購房者有必要做好功課。從某種意義上講，**地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特現象。
學位房和**地產的區別：
學位房和**地產就是兩個不同的概念。學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而**地產卻不一定。**地產是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位;
學位房是擁有學位的二手房，大多是引進學校的樓盤才能保證。它多是引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。
**地產注意事項：
在新房購買時有種“買房送學位”的說法，但這并不一定可行。而二手房購買更是要注意，因為這個**地產即使有學位也有可能已經被占用了。這也是購買二手**地產的風險潛伏地。下面隨搜房小編看看不能使用學位的幾種原因：
1、學位有人數限制
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位并不一定能夠滿足所有業主子女的要求，待到您購買二手房的時候，更是難以受保障。
2、學位有年限
部分學位是有年限限制的，購買的二手房肯定已經被人住過一段時間了，有可能等到您的子女長大，準備入學的時候，該學位已經過期了。
3、學位被占用
針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位。
小編建議購房者在購房初期，通過去學校查詢學區范圍的方式，確保所購房產處于意向學校所在的社區紅線范圍內，若是不在學區范圍內，果斷轉戰。
以上就是律霸網小編為您推薦的**地產鑒別方法，若是您有意向購買**地產一定要擦亮眼睛，給自己的孩子一個準確的學位，也免得浪費資金、耽誤孩子。
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