[基本案情]

原告：安、吳、剛。委托代理人：楊強、趙傳學，均為北京某律師事務所律師。被告一：安徽省宿州市永橋區(qū)人民政府。被告二：蘇州市公安局永橋分局。

原告安某、吳某、剛某均為蘇州市永橋區(qū)東昌路黨校北側(cè)商品房的產(chǎn)權(quán)人。2014年3月24日，永橋區(qū)房屋征收辦公室將《永橋區(qū)政府房屋征收補償決定書》送達原告。同日，被告組織人員強行拆除原告上述房屋，給原告造成巨大財產(chǎn)損失。原告房屋被強拆后，收入來源無法保障，正常經(jīng)營活動無法開展，嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。

[判決結(jié)果]

安徽省宿州市永橋區(qū)人民法院，根據(jù)《最高人民法院關于實施〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第五十六條第四款、第五十七條第二款第二項的規(guī)定，經(jīng)審判委員會討論決定，判決如下：

1 2014年3月24日，政府組織有關單位對原告吳剛的房屋實施強拆行政行為。二是駁回原告吳剛對被告蘇州市公安局永橋分局的訴訟請求。

[律師觀點]

在上述案件中，原告是商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，持有《房地產(chǎn)證》，房屋的土地性質(zhì)為國有土地。征收國有土地上房屋的，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律。（在《國有土地上房屋征收與補償條例》實施前，主要適用《城市房屋拆遷管理條例》）。那么，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋征收與補償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門應當組織實施具體的房屋征收補償工作。具體房屋征收和補償程序如下：

1。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。市、縣人民政府征求意見后，最終制定補償方案。

2。房屋征收決定由市、縣級人民政府依法作出。

3。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權(quán)、行政訴訟權(quán)等內(nèi)容。簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人依法自愿達成補償協(xié)議。

5。

房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照補償方案作出補償決定，并在被征收房屋內(nèi)公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

6。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可見，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府無權(quán)直接對被征收人采取強制措施，直接拆除被征收人的房屋。經(jīng)過征收程序的前五個環(huán)節(jié)后，進入最終執(zhí)行程序。而且，征收人只能依法向人民法院申請執(zhí)行，沒有執(zhí)行權(quán)。

在上述案例中，永橋區(qū)房屋征收辦公室于2014年3月24日向我們的客戶安、吳、剛遞交了永橋區(qū)政府房屋征收補償決定書。同日，被告人立即組織有關單位對我當事人的房屋進行強制拆除。被告永橋公安分局接受被告永橋區(qū)政府指派，參與維護拆遷現(xiàn)場秩序和交通流。被告人自行組織強拆，明顯違法，嚴重侵害了委托人的合法權(quán)益。因此，法院最終確認被告強拆違法。

在征地拆遷補償中，個人權(quán)益受到損害的。你知道嗎