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買房的一般流程是什么,及注意事項(xiàng)有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 533人看過(guò)

1、房子質(zhì)量要注意

質(zhì)量關(guān)系著入住后的幸福度，畢竟誰(shuí)買房也不是為了糟心的。如果無(wú)法判斷質(zhì)量，一定要買有好口碑的開(kāi)發(fā)商和建筑商，近5年內(nèi)沒(méi)有重大質(zhì)量投訴(度娘會(huì)告訴你)。

2、一定要五證齊全

首先得注意發(fā)展商是否五證齊全，五證一般是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。缺一不可。其次是自己的兩證：身份證、戶口薄，結(jié)婚的還需要結(jié)婚證等。

3、一定要確認(rèn)交房時(shí)間

在交房之時(shí)，一定要確認(rèn)房地產(chǎn)證辦理時(shí)間(一般為450天)、可進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間(有些要交所謂轉(zhuǎn)修押金，這個(gè)可以不交，是非法的)、以及物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間(一般是以入伙時(shí)間為準(zhǔn)，有時(shí)會(huì)延期)。等等，一定要多次確認(rèn)，并留有證據(jù)。

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