雄安新區(qū)對(duì)嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房、五證不全商品房的規(guī)定是什么

一、雄安新區(qū)嚴(yán)格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，目前新區(qū)三縣已經(jīng)依法對(duì)土地、建設(shè)、房地產(chǎn)交易等進(jìn)行管控。

二、任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購(gòu)買此類房屋不受法律保護(hù)。希望廣大群眾增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項(xiàng)目的宣傳及銷售活動(dòng)。

三、雄安新區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，

嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易，

嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)，

嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價(jià)格等行為。

其實(shí)，在雄安新區(qū)設(shè)立之前，就已經(jīng)叫停了房屋交易，停售所有商品房，二手房中介也已全部關(guān)停，在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房，村口設(shè)卡禁止建材入村，建筑商也不允許在轄區(qū)內(nèi)做生意。

而在此大環(huán)境下交易的房子，基本可以分兩種情況：

一種是小產(chǎn)權(quán)房，這種游離于市場(chǎng)體系之外的特殊房子，一直都因無法“轉(zhuǎn)正”而受不到法律保護(hù)，所以當(dāng)遇國(guó)家征地拆遷時(shí)業(yè)主是沒有辦法得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證并不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

另外一種則是五證不全的商品房，在政府叫停所有商品房、土地交易的情況交易，則可能觸發(fā)虛假?gòu)V告、非法經(jīng)營(yíng)、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和合同詐騙罪，嚴(yán)重者會(huì)達(dá)到有期徒刑的地步。

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