在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦
同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦
如果賣方隱瞞了該房屋已抵押的法律事實，根據規定，不僅可以要求房屋出售人返還已付的購房款及利息，賠償因此造成的損失，還可以要求其承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
同一房屋被抵押并被他人保全，房產如抵押給銀行，辦理了他項權證，則銀行享有優先受償權利，不歸還銀行貸款的話，銀行可以起訴并執行該房產，即可通過處置該房產求償。歸還貸款后，抵押權消滅，產權證當然可以拿回來。
為房屋抵押人清償債務，注銷房屋抵押后辦理房屋產權證。《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條第(一)款規定：“抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償”。
可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條的規定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！?/p>
如前所述，如果賣方隱瞞了該房屋已抵押的法律事實，根據上述規定，不僅可以要求房屋出售人返還已付的購房款及利息，賠償因此造成的損失，還可以要求其承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
所以我們可以看出如果同一房屋被抵押并被他人保全這個問題涉及的問題還真的是挺多的。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位申請工傷了是否可以起訴侵權人賠償
2021-03-03事實婚姻的認定標準是怎么規定的
2020-12-25侵犯公民個人信息被傳喚會放出來嗎
2020-12-14人身權屬于侵權責任范圍嗎
2020-12-07如何對有限合伙財產進行質押
2020-12-26非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23什么是無過失責任險
2021-02-14意外傷害保險期限是多久
2021-01-03如何向保險公司索要交通事故的賠償
2021-03-21單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06買保險的六條準則
2021-01-30公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05開發區能出讓土地嗎
2020-11-18