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寧波
辦首套房證明具體流程是什么
辦首套房證明需要什么證件
辦理首套房證明需要攜帶以下材料:
1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
2.身份證:男方(含單身)原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)原件以及復(fù)印件一份。
3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復(fù)印件一份。
4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復(fù)印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復(fù)印件一份。
5.結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份。
6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復(fù)印件一份。
辦首套房證明要多長時間
1.辦理首套房證明需要到房管局進(jìn)行辦理，需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。
2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦理好。
3.辦理首套房證明不需要花費(fèi)很長時間，只要在辦理時帶齊所需要的材料，一般是半個小時左右。
4.不少市民對于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開發(fā)商通知交付后2-3日內(nèi)辦理，但是事實上，首套房證明是30日內(nèi)有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。
現(xiàn)在房價越來越貴，大多數(shù)人在買房時需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買房人的買房情況有很大關(guān)系，因此我們購買首套房時辦理首套房證明，就會對貸款有優(yōu)惠，自然對我們本身也會有好處了。希望我們總結(jié)出來的知識能對大家有所幫助。
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務(wù)所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護(hù)律師，聊城優(yōu)秀律師，企業(yè)兼職法律顧問，畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學(xué)院，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務(wù)所-山東智祥律師事務(wù)所。多年的法學(xué)學(xué)習(xí)與執(zhí)業(yè)生涯，已將法學(xué)理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復(fù)雜法律問題。 執(zhí)業(yè)以來代理案件數(shù)百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加之工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實把當(dāng)事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認(rèn)可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護(hù)、婚姻、交通事故法律事務(wù)和合同糾紛，在刑事辯護(hù)、婚姻，合同，交通事故有獨(dú)特見解。 弘揚(yáng)法治精神，維護(hù)公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務(wù)結(jié)合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開設(shè)免費(fèi)法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進(jìn)行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達(dá)對楊子興律師的工作認(rèn)可，專門送來“維護(hù)
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