在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房中認(rèn)購排號時要注意哪些問題
貓膩一以排號為名拉高房價
問了好久的一業(yè)內(nèi)人說，其實這種情況其實許多樓盤都存在。排號時間長了，如果市場反映熱烈，排號的人越越來越多，開發(fā)商就可以乘機拉高房價。在目前火熱的房產(chǎn)大背景之下，購房者往往都不是理性購房而是跟風(fēng)或者發(fā)燒，即使開發(fā)商提高房價，購房者也會因為擔(dān)心房價會上漲而接受。為調(diào)起購房者胃口，有些開發(fā)商甚至在取得預(yù)售房屋的資格之后還故意延長開盤時間，這大多是為提高房價做鋪墊準(zhǔn)備。
貓膩二以排號為名變相集資
那個朋友從售樓處了解到，他們總共開發(fā)有300多套房子，但號已經(jīng)排到400多了，排號費5000元。問那些交了排號費但沒有買上房子的顧客怎么辦，人家不屑地說，他們交了錢也不一定買，排號費退還不就得了。
我哥們顯然就受到了這樣的打發(fā)。很顯然，這樣做的結(jié)果受損者是購房者，他們的排號費不僅白交，更被開發(fā)商變相集資了。有的開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證便以排號為名收取所謂的排號費，即使取得了也仍然延長排號時間，結(jié)果又失去誠信不與購房者兌現(xiàn)排號承諾，不是集資又是什么?
為這特意請教了法律人士，她說法律上并沒有買房排號的相關(guān)規(guī)定。但有一點十分明確，就是排號并非預(yù)售，這只是開發(fā)商要求購樓者做出的單方購買承諾。而在開盤之前開發(fā)商隨意提高房價或者把房子轉(zhuǎn)賣給他方，也無須承擔(dān)什么責(zé)任，除了將排號費返還購房者。
排號顯然利在開發(fā)商，因為從排號到開盤他們有一個很大的可操作性彈性空間。所以建議大家買房前最好先了解開發(fā)商的誠信度，或者簽定一份詳盡的排號合同以確保自己利益不致于受損。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位，5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練，掌握扎實的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)，在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長，依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗。目前主要業(yè)務(wù)專長：交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚后才發(fā)現(xiàn)原配偶在未離婚時有重婚行為怎么辦
2021-01-04通報批評是什么處分
2021-02-16合同內(nèi)容要與發(fā)票內(nèi)容一致嗎
2021-01-28傳喚是行政強制措施嗎
2020-11-15股票被保全后還能交易嗎
2020-12-06父母朋友能否成為該子女的監(jiān)護人
2020-12-03撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-08法律法規(guī)的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04被抵押的房產(chǎn)是否可以資產(chǎn)保全
2021-02-13房產(chǎn)抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08建筑施工強制性規(guī)范有哪些
2020-11-16房屋保全之后如何處理
2020-12-13跟房屋中介機構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07工資停發(fā)多久算是勞動關(guān)系終止
2020-12-27員工實習(xí)期間應(yīng)得工資
2020-12-06單位給員工調(diào)崗應(yīng)該怎么做
2021-01-23公司收取押金和扣押身份證件需要負(fù)什么法律責(zé)任
2020-12-25壽險理賠有哪些流程
2021-03-17