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開發(fā)商贈送的建筑面積是哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 623人看過

哪些面積不計入建筑面積呢?

根據(jù)《中華人民共和國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范》，以下面積不計入建筑面積：

1.層高小于2.20m的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室;

2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等;

3.房屋之間無上蓋的架空通廊;

4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺;

6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;

7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋;

8.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線;

9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

小編提示，在買房時，購房者需要對開發(fā)商“贈品”的性質(zhì)進行分析，不要因為實際上得不到的面積而影響了你的購房決策。

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張銘山東聯(lián)邦律師事務(wù)所丨

執(zhí)業(yè)證號：13707201511613129

婚姻家庭刑事案件合同糾紛人身損害

簡介:

張銘律師，執(zhí)業(yè)于山東壽光聯(lián)邦律師事務(wù)所，2012年畢業(yè)于山東大學(xué)，法律碩士，2009年通過國家司法考試，專業(yè)理論扎實，執(zhí)業(yè)以來擔任多家企業(yè)法律顧問，辦理了多起重大刑事案件，依托單位專業(yè)化，精細化律師服務(wù)團隊，能夠為委托人制定最優(yōu)化訴訟策略。

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