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寧波
土地還未經批準征收，就能對地上房屋進行拆遷嗎？
一、土地還未經批準征收，就能對地上房屋進行拆遷嗎?
依據《土地管理法》的規定，任何單位和個人需要建設使用集體土地的，除去公共設施和公益事業外，必須要依法申請使用國有土地，也就是要依據規定經過國務院或者省級人民政府的批準才可以進行。
1、收拆遷批準機關
(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準機關是省級以上人民政府。依據《土地管理法》第46條。
(2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，批準機關是市縣級人民政府。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條、第8條。
2、收拆遷的實施機關
(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實施機關是縣級以上人民政府。依據《土地管理法》第47條。
(2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，實施機關是市縣級人民政府確定的房屋征收部門。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條、第5條。
二、農村土地征收一般程序
農村征地拆遷行為實際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個階段，包括以下幾道程序
?、俎k理用地申請
?、跀M定征地方案
?、壅鞯貙彶?/p>
?、苷鞯貙徍伺c批復
?、菡饔猛恋胤桨傅墓?/p>
⑦征地方案安置補償公告
?、嘌a償安置的措施
⑨頒發建設用地批準書
土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從？
農村房屋拆遷的審批程序有哪些？
房屋拆遷補償方案的審批流程是怎么樣的？
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