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商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定
商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定
我國《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。”這里的關鍵是如何理解“不動產(chǎn)糾紛”?《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見，均沒有對“不動產(chǎn)糾紛”進行明確定義和詳細解釋。
首先，該商品房屬于不動產(chǎn)是毋庸置疑的。買賣不動產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛應當屬于我國《民事訴訟法》規(guī)定的“不動產(chǎn)糾紛”，而且對于房產(chǎn)確權、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)征用、不動產(chǎn)侵權糾紛等都屬于我國《民事訴訟法》規(guī)定的“不動產(chǎn)糾紛”。再不動產(chǎn)類案件應當無條件適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。有時合同違約僅僅是表面形式，實質(zhì)上是買賣不動產(chǎn)所產(chǎn)生的糾紛。
綜上，小編認為，我國《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛，應當指不動產(chǎn)買賣、不動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)確權、不動產(chǎn)征用和不動產(chǎn)侵權糾紛，該類糾紛案件應當適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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