1.選擇信譽度高的中介

選擇一家合適的中介公司首先要看要看該中介公司是否有的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，二手房中介的從業人員以及是否擁有房地產經紀人資質。除此之外，多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經營情況，以及多在網上查詢關于該中介公司信息。切記，選擇房產中介時，不管是大中介還是小中介，關鍵要看該房產中介機構是否有違規操作行為，好的中介不但服務態度好，而且專業水準高，合同規范，不拖欠房款，不多收傭金。

2.考慮承受力

在選擇二手房前，首先要清楚自己的資金實力，如果選擇貸款買房，是選用公積金貸款還是商貸。要計算出每月最多能還多少貸，再來決定買多大的房，買哪個地段的房子。是更看重地段還是房屋面積。如果是選擇貸款買房，一定要根據的貸款能力選擇決定金額。如果你是通過中介辦理房產交易的話，費用也許會更多，所以購房者在買房時一定要根據自己的實際情況選擇。

3.交通便利是首選

現在很多新盤位置都比較偏，交通暫時也不是很便利。不少人選擇二手房的很大一個因素就是交通還比較便利。一般都是臨近地鐵或者公交路線經過比較多的地方。這樣對于上班一族來說就很方便，不用花費大量的時間用在交通上了。而且，交通便利的房子也便于再次出售和出租。

4.配套設施齊全

完善的配套也是買二手房時需要考慮的，所住的地段靠近超市、醫院等地方可以給生活減少很多麻煩,給生活帶來方便。

5.了解房子的產權和歷史

當選擇好大方向和區域后，在選擇房子時特別要注意的是，注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發生糾紛，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書(委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書)。同時，還要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌諱的，還要弄清楚房子內是否發生過不吉利的事情。

6.觀察房屋內部結構和周邊環境

在看房技巧中，有這樣一句話“不看晴天看雨天”。下過雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的“侵襲，這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看是否有潮濕發霉的現象。還有一點，看房還要選擇晚上看，可以查看到周圍的環境，比如物業的安全性、有沒有噪音和鄰居情況等。

7.物業管理問清楚

在看房時要看房屋內的水電、煤氣、有線電視、熱水器、寬帶、物業等能否能使用，是否欠費。不同檔次的小區，各種價格自然也不同，在實地查看時，購房者一定要仔細甄別。

二手房不像新房，選擇二手房和在進行二手房交易時程序頗為復雜，購房者一定要多方面考慮和謹慎購買。總之，在選購二手房時一定要多多打聽下關于房子的相關信息以及價格，以免上當受騙。

以上是關于挑選二手房的技巧和注意事項,大家看了之后一定可以選到適合自己的好房子.