在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
商品房實(shí)際面積與合同上不一致怎么處理？
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，專注律師實(shí)務(wù)及法律研究，致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠(chéng)信、高效”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)，受到客戶的一致好評(píng)。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域，有著獨(dú)到的見(jiàn)解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來(lái)成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過(guò)大量法律顧問(wèn)服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案，善于解決復(fù)雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
回收廢機(jī)動(dòng)車拆解造成環(huán)境污染怎么辦
2021-02-24責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)多久算重大行政處罰
2021-01-252020最新破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)有哪些規(guī)則
2020-12-07購(gòu)房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-042020最新的交通事故傷殘鑒定等級(jí)是怎么樣的
2021-02-05同業(yè)拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19購(gòu)房定金交多少
2021-01-15員工受傷申請(qǐng)調(diào)崗可以嗎
2020-12-01勞務(wù)外包的賬務(wù)處理如何進(jìn)行
2020-11-29貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)單種類介紹有哪些
2021-01-26保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人及承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)有哪些
2020-12-10被列入社會(huì)保險(xiǎn)嚴(yán)重失信人名單的有什么權(quán)利
2020-11-28保險(xiǎn)理賠金額如何證明
2021-02-03事故中機(jī)動(dòng)車貶值怎樣理賠
2021-02-13對(duì)待不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的事情應(yīng)該怎么辦
2020-12-28被保險(xiǎn)人權(quán)利之完善
2021-01-17車輛是否可以重復(fù)投保？
2020-11-10更約權(quán)
2021-02-07農(nóng)村集體土地對(duì)外承包合同成立的條件有哪些
2021-02-20農(nóng)村拆遷空掛戶有補(bǔ)償嗎
2020-12-24