在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房繳納誠意金屬于定金嗎
一、購房誠意金是購房定金嗎
1、購房誠意金不是購房定金。根據《擔保法司法解釋全文》當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
2、購房誠意金能不能拿回來，取決于購房者與開發商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關的約定。一般來說，可以拿回來的。
3、“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。
4、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
二、買房一定要交購房定金嗎
在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。
在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協議達不成一致意見，或者又發現了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失。
在交定金時需注意以下事項：
1、定金不能超過房價的20%。
2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。
如果開發商執意要收定金的話，購房者為了避免糾紛最好再了解下交購房定金時需注意什么以及購房定金交多少比較合適，這些問題如果您不明白，不妨問問律霸網的專業的房產律師，也可以請律師陪同購房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故傷殘鑒定程序是怎樣的呢
2021-03-14軍人外遇出軌怎么離婚
2020-12-11股權受讓方是否可以要求解除股權轉讓合同
2020-11-11行政案件鑒定告知時限是多久
2021-02-07什么是空頭支票,開空頭支票怎么處罰
2020-12-14男方房屋贈與協議書怎么寫
2020-12-16關于事實收養關系的法律規定
2021-01-03房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25勞動關系轉移通知書
2020-11-09休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25有抵押的房屋可以過戶嗎
2021-03-10哺乳期終止勞動合同如何賠償
2021-03-15解除勞動合同后醫保多久失效
2021-01-05人事代理
2020-12-27意外險報銷的概念是如何的
2021-03-22出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16