在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪使用權轉讓要注意什么,轉讓協議怎么寫
商鋪使用權轉讓要注意什么
商鋪使用權轉讓，需要注意使用年限、違約責任、當事人的權利義務等事項。
《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
商鋪使用權轉讓協議
轉讓方(甲方)：身份證號碼：
轉讓方(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自媒體配圖侵權怎么處理
2021-03-04如何處理交通事故
2021-03-24幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06離婚協議中有遺囑有效嗎
2021-02-07訴訟保全擔保怎么寫
2021-01-06警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24崗位調動與集團公司的勞動合同會自動終止嗎
2020-12-29解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15交通意外責任如何劃分
2020-12-18保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14保險公司如何認定死亡
2021-03-22保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01什么是保險經紀人
2021-03-14關于印發關于規范保險公司章程的意見的通知內容是什么
2021-02-03農村機動地承包合同范文
2021-03-05