在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房已經簽了合同,不是本人簽的有效嗎
一、二手房已經簽了合同,不是本人簽的有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
無效。屬于效力待定合同，沒有發生法律效力。
根據《合同法》第四十八條的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
二、賣房子不是本人簽字的合同有效嗎?
無效。
購房合同都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效，沒有法律依據。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條?【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
以上知識就是小編對“二手房已經簽了合同,不是本人簽的有效嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新的上海垃圾分類標準
2021-02-01女職工特殊期內法律保護的規定是什么
2021-02-25知識產權與債權的關系是什么
2020-11-13行政處罰一般程序多長時間辦結
2021-01-15房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27一般網貸逾期多久上征信
2021-02-09為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18員工簽勞務合同有什么風險
2020-12-01工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27接=解除合同后工資怎么補償
2021-01-28什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15財產保全在哪里辦
2021-02-02申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29保險合同的效力如何
2020-12-15保險受益人具有怎樣的法律制度
2021-03-11保險未盡說明義務 事故后應理賠
2021-03-15保險經紀人的法律地位和法律責任分別是什么
2021-01-07機動車第三者責任強制保險（草案）
2021-01-01第二輪土地承包年限是多久
2021-02-22集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種
2020-12-16