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二手房買賣房主可以委托嗎
二手房買賣房主可以委托嗎
依據(jù)我國《民法總則》的規(guī)定，業(yè)主要出售二手房的時候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見的委托情形是委托房屋中介。
《中華人民共和國民法總則》
第一百六十五條?委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
第一百六十六條?數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應(yīng)當共同行使代理權(quán)，但是當事人另有約定的除外。
第一百六十七條?代理人知道或者應(yīng)當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當承擔連帶責任。
第一百六十八條?代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。
代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。
二手房合同解除方法
第一種方法：協(xié)商解除
交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達成了協(xié)議，補償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責任。
第二種方法：約定解約
二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買方在某年某月某日(某個特定時間)前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同”，達到這個條件，賣方就可提出解約。
第三種方法：法定解除
這種解除合同的方法較為復雜，主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來判斷是否可以解除合同。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國民法總則的規(guī)定，業(yè)主要出售二手房的時候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見的委托情形是委托房屋中介。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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