在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣房主可以委托嗎
二手房買賣房主可以委托嗎
依據我國《民法總則》的規定，業主要出售二手房的時候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見的委托情形是委托房屋中介。
《中華人民共和國民法總則》
第一百六十五條?委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
第一百六十六條?數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。
第一百六十七條?代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。
第一百六十八條?代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。
代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。
二手房合同解除方法
第一種方法：協商解除
交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協商。例如：雙方都不打算繼續交易，或有違約方，但和另一方達成了協議，補償一定金額而另一方不繼續追究責任。
第二種方法：約定解約
二手房買賣合同中如果規定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買方在某年某月某日(某個特定時間)前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同”，達到這個條件，賣方就可提出解約。
第三種方法：法定解除
這種解除合同的方法較為復雜，主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況，根據法律相關規定來判斷是否可以解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國民法總則的規定，業主要出售二手房的時候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常見的委托情形是委托房屋中介。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女不贍養老人該如何
2020-12-25勞動合同模板的內容是如何的
2021-02-17遺囑財產需要交納繼承稅嗎
2021-02-25合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17關于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16保險費的征集方式有哪些
2020-12-30保險利益原則在保險合同適用中的差異性
2021-01-28鐵路保險運輸與保價運輸區別
2020-11-15土地承包經營權依據什么認定
2020-12-23交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10土地轉讓的辦理程序是怎樣的
2020-11-09拆遷補償決定有效期多長時間
2020-11-24違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償
2020-12-22賓館拆遷,拆遷辦要求停業半年,這半年的損失拆遷方補償嗎
2021-01-02