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寧波
買賣二手房只有合同沒有收據可以嗎
買賣二手房只有合同沒有收據可以嗎
依據我國相關法律的規定，買賣二手房的時候，簽訂書面合同是法律規定的，但法律并沒有規定要有收據，所以有合同沒有收據是可行的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十七條?下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第四十條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
法院強制執行房產過戶需要房屋產權證嗎
你在給了房款之后，一般對方都要及時給你辦理過戶，即使沒有合同約定。現在有些房主不及時辦過戶，最后被買家起訴，并被法院強制執行。按規定，要辦理過戶的，需要按照下面的流程走：
1、首先要接受房地產交易管理部門的審查
在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產交易雙方就需要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續，管理部門會查驗有關的證件，審查產權時，會到現場作必要的調查，然后估價人員對交易的房產進行估價。
2、立契過戶
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。
這里需要注意地是，賣方須提交房屋所有權證或確權證明，身份證或其他有效身份證明，房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。
3、辦理產權轉移過戶手續
房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方需要持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，那樣就可換取新的房產證。
但是，在法院強制執行房產過戶時，你就可以不需要原房屋產權證。
在實際執行中，如果說需要辦理有關財產權證轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，而有關單位就必須辦理。所以完全可以憑協助執行公函，以及法院判決書，個人證件等資料，到該住房所屬房管所，一人辦理過戶。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，買賣二手房的時候，簽訂書面合同是法律規定的，但法律并沒有規定要有收據，所以有合同沒有收據是可行的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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