在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣方在二手房交易中有哪些法律風險
賣方在二手房交易中存在著哪些法律風險
在目前房地產市場情況下，賣方一般在交易中處于優勢地位，但賣方有話語權，并不代表在房屋交易中就不存在風險，以下幾個方面的風險需要注意：
第一是買方遲延付款的風險，從賣方的角度主要是通過讓渡房屋所有權，轉移對房屋的占有，從而獲取房屋的價款，但是買方如果沒有按時付款，賣方一般有權以不交付房屋、不轉移房屋占有作為抗辯，當然具體得需要通過合同履行節點的設計來安排進行防范。
第二是買方不能足額付款的風險，二手房交易時，賣方通常會在買賣合同中約定買方支付一定金額的款項以后，雙方才開始辦理房屋產權過戶登記手續，尤其目前多采用資金監管方式完成購房款支付，不能足額付款倒不會導致賣方在未收款之前即失去房屋所有權，但會因合同未能順暢履行導致糾紛，提前針對這種情形設計相應合同解除條款，或者違約責任條款，是非常重要的。
第三是房產市場下行時買方毀約的風險；當房產市場下行時，受買跌心理預期的影響，在利益因素的驅動下，買方反悔的可能性會加大，對此類風險，在擬定合同時設計相應違約責任條款，則是法律層面主要的防范手段了。
實際上法律所帶來的風險往往只需要及時關注法律的動態或者法律的變化趨勢，就可以進行有效的避免，但是在法律意識比較薄弱的我國而言每一次法律的變動，仍然會帶來大量的利益損傷，所以建議有不懂的請及時聯系律師。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止租房合同須提前多久通知
2021-02-15傷殘等級怎么劃分,傷殘等級劃分有什么依據
2021-03-23涉外結婚必須公證嗎
2021-02-10起訴狀可以用打印件嗎
2021-03-26居間合同能否收取定金
2021-03-19網簽可以作為抵押物嗎
2021-03-12<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11大學里可否結婚
2021-01-27贍養費能追溯嗎
2020-12-11人死了租地合同有法律效力嗎
2021-01-14合同法履行時間適當是指多久
2020-11-22單位違約怎么解除合同
2021-03-19企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28勞動爭議調解委員會怎樣調解勞動爭議
2021-01-01人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16出口產品責任保險中產品危險程度是如何劃分的
2020-11-14人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31