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二手房屋主逾期遷出戶(hù)口怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 779人看過(guò)

二手房屋主逾期遷出戶(hù)口怎么辦

發(fā)現(xiàn)二手房屋主逾期遷出戶(hù)口的，對(duì)方屬于違約，買(mǎi)受人可以按以下處理：

1、看二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，如有約定按照約定處理。

比如有些人為保證屋主及時(shí)遷出戶(hù)口，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定預(yù)留一部分尾款作為戶(hù)口遷出保證金，以督促屋主按時(shí)遷出戶(hù)口，等到對(duì)方遷出戶(hù)口后再支付。

并且，還可以再約定出賣(mài)人逾期未遷出的，需要交納違約金。

2、如果二手房買(mǎi)賣(mài)合同中無(wú)約定或約定不明，并且屋主賣(mài)的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有親屬好友或單位愿意接受其戶(hù)口的，作為買(mǎi)受人，此時(shí)可要求其或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶(hù)口遷走。

所以，買(mǎi)受人確定對(duì)方的情況后，必要時(shí)可以采取這種辦法。

3、如果房主確實(shí)無(wú)法遷走戶(hù)口，新業(yè)主可以辦理戶(hù)口入住，原房主的戶(hù)口繼續(xù)留在房屋處并不影響新業(yè)主辦理戶(hù)口及正常使用。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房屋的原所有人未將戶(hù)口遷出的，怎樣處理要依據(jù)具體情況而定，如果合同有約定戶(hù)口遷出而不遷出的，可向法院提起訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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