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寧波
二手房屋主逾期遷出戶口怎么辦
二手房屋主逾期遷出戶口怎么辦
發現二手房屋主逾期遷出戶口的，對方屬于違約，買受人可以按以下處理：
1、看二手房買賣合同中是否有相關約定，如有約定按照約定處理。
比如有些人為保證屋主及時遷出戶口，在二手房買賣合同中約定預留一部分尾款作為戶口遷出保證金，以督促屋主按時遷出戶口，等到對方遷出戶口后再支付。
并且，還可以再約定出賣人逾期未遷出的，需要交納違約金。
2、如果二手房買賣合同中無約定或約定不明，并且屋主賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，作為買受人，此時可要求其或當地派出所協助將戶口遷走。
所以，買受人確定對方的情況后，必要時可以采取這種辦法。
3、如果房主確實無法遷走戶口，新業主可以辦理戶口入住，原房主的戶口繼續留在房屋處并不影響新業主辦理戶口及正常使用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，購買二手房時，房屋的原所有人未將戶口遷出的，怎樣處理要依據具體情況而定，如果合同有約定戶口遷出而不遷出的，可向法院提起訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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