政府征用農(nóng)民的土地是為了做進一步的建設、規(guī)劃,然后這樣的行為是會對被征地人的權利造成損害的,因此就有必要進行征地補償。那么我國關于征地補償?shù)馁M用具體都包括了哪些方面呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。
一、征地補償費包括哪些
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月 26日《土地管理法》中刪除。
三、征地補償費如何管理?
現(xiàn)實中很多征用土地的行為的程序雖然合法,但是在支付、管理征地補償費的時候有履行瑕疵。
我國規(guī)定,市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內(nèi),將征地補償費用支付給被征用土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會。在完成了支付之后,補償費用管理又成了問題,征地補償費如何管理?對于補償費用的管理要分類討論:
1、土地補償費
由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。
2、安置補助費
誰負責安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。
3、地上附著物補償費
誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附著物的所有者;林木、果樹補償給所有者。
4、青苗補償費
青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。
5、對征用承包戶的土地補償
征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。
根據(jù)上文的介紹,在對農(nóng)村居民進行征地的時候,涉及到的補償費包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費以及安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。具體的補償標準,小編也大致在上文中進行了介紹,希望可以為你提供一下幫助。
征地補償安置的原則
征地補償安置辦法
征地補償糾紛怎么處理
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