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寧波
農村房屋拆遷補償規定
現在農村房屋面臨著拆遷，國家會給予補償。那么農村房屋拆遷補償在法律中是如何規定的呢?下面就由小編為您介紹一下關于農村房屋拆遷補償的明細是如何規定的以及農村房屋拆遷補償的標準是什么樣的。
一、農村房屋拆遷賠償的明細
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定：征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
二、農村房屋拆遷補償標準
土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：
1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。
2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。
具體說來：
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
通過上述的介紹，我相信大家對農村房屋拆遷補償規定有一定的了解了吧，如果大家遇到了這種情況可以根據小編的整理幫助您計算房屋拆遷的補償費用。如果大家在生活中遇到房屋拆遷的情況，歡迎咨詢我們律霸的在線律師，我們會及時為您解決。
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