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賣二手房找一家中介好還是多家好
賣二手房找一家好還是多家中介好
大家在賣二手房的時候可以結合實際的需要來選擇找多少個中介幫忙。以下給大家介紹兩者的優缺點。
一、獨家委托
1."獨家委托"有什么?
1)賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優先推廣"。
2)客戶多——經紀人會通過多種渠道創造更多跟客戶接觸的機會。
3)更安全——委托多家，很可能導致報價不一，讓買房者反復議價，委托一家強的中介公司，效。
4)售價高——對于"獨一份"的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高價，畢竟"物以稀為貴"。
5)更省心——避免了各種電話困擾，同時也能夠保護賣方的隱私信息。
2."獨家委托"有什么缺點?
1)中介公司資質不夠或者房產經紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內不能出售，若中途遇到房價那便是賣方的損失。所以找一個資質好，實力強的中介公司至關重要。
2)大中介的中介費可能略高，多家委托可以對比中介價格。
3)如簽署《房屋出售委托登記表(獨家)》，如果在委托期限內經由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。
二、多家委托
1."多家委托"有什么?
委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：
1)客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家中介會在委托期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。
2)可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據不同中介所提出的價格進行比價，選擇價錢高的成交。
3)中介費可能更低——不同的中介公司對中介費的規定不同，多家委托可以在中介費上進行比較，獲得大的優惠。
2."多家委托"有什么缺點?
1)不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。
2)可能出現同一買方，委托不同中介進行輪番"砍價"情況。
3)中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。
賣二手房找一家好還是多家中介好?對比了兩者的優點和缺點之后，大家在賣二手房的時候可以結合實際的需要來選擇找多少個中介幫忙。賣二手房找中介的時候該注意些什么內容，有哪些法律陷阱等等請您都來律霸網詢問律師。
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