常見(jiàn)的合同條款一般有：

(1)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。當(dāng)事人填寫(xiě)的具體。情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確，雙方對(duì)此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。

(2)標(biāo)的。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的就是房屋。在合同中應(yīng)明確：房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等，房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交。

(3)價(jià)款。這是合同中最重要的條款。在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按同家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，也應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明。

(4)履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)寫(xiě)明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。還應(yīng)寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。明確支付價(jià)款的方式，以現(xiàn)金支付還是支票支付，是一次性付清或分期交付以及分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。足否交付定金及定金的數(shù)額應(yīng)明確，繳納哪種稅費(fèi)及繳納比例等，都應(yīng)當(dāng)在合同中列明。

(5)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。

(6)合同生效、中止、終止或解除條款。雙方存此約定合同生效或失效時(shí)間;生效或失效條件;合同巾止、終止或解除條款。

(7)合同的變型與轉(zhuǎn)讓。

(8)附件。說(shuō)明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。

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