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寧波
農村的土地使用證可以改名嗎
一、農村的土地使用證可以改名嗎
可以改名的，直接過戶就可以。如果全部是農業戶口，先到公證處辦理分家析產約公證(公證費500元)，然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時，新的房產登記條例有規定，必須提供是本集體經濟組織成員證明。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
二、農村土地使用證怎么過戶
(一)過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件
3、買賣雙方身份證原件及復印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)
三、如何申請農村土地使用證
1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
(二)辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)
1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元
隨著國家的不斷強大，農村的生活也不像之前那么貧苦了，可以說絕大多數的農村人民已經脫貧了。農村的土地現在可是寶貴著呢，一般都不會進行買賣，如果想更換土地使用證上的名字，只要辦理過戶就可以，辦理之前最好打個電話問下。
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