一、租房土地使用費需要交納嗎?

根據《國家稅務局關于檢發《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)第四條規定：“關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅?！?/p>

根據《國家稅務局關于檢發的通知》((1988)國稅地字第15號)規定：關于納稅人的確定

土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅……”

根據城鎮土地使用稅政策規定，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其占地應由股東繳納城鎮土地使用稅。

二、關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定

1、關于城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內土地的解釋 城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內土地，是指在這些區域范圍內屬于國家所有和集體所有的土地。

2、關于城市、縣城、建制鎮、工礦區的解釋 城市是指經國務院批準設立的市。 縣城是指縣人民政府所在地。 建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。 工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準。

3、關于征稅范圍的解釋 城市的征稅范圍為市區和郊區。 縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮。 建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地。 城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

4、關于納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

5、關于土地使用權共有的，如何計算繳納土地使用稅 土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

6、關于納稅人實際占用的土地面積的確定 納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。

租房土地使用費一般是由土地使用權所有人自己去交的，如果土地使用權問題還存在著糾紛的話，可以由雙方進行協商認定，如果對方不交納相關土地使用費的，則是構成了違反相關法律規定的情況，具體情況應當結合實際來進行處理和認定。

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