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寧波
40年土地使用費是多少錢？
一、40年土地使用費是多少錢?
土地使用費是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價;中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費。土地使用費與土地使用稅不同，通俗點說，土地使用稅是交給國家的，土地使用費是交給土地主人的。
二、土地使得費的司法解釋
土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。
有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。系計劃經(jīng)濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。
在司法實踐中，對于土地使用費的收取應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行確定。另外，涉及不到同地段的土地使用費也是不一樣的，比如在經(jīng)濟發(fā)達(dá)地段的土地使用費肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟不發(fā)達(dá)地段的土地使用費，也是遵守商業(yè)規(guī)律的。
土地使用稅臨時用地需要征收嗎？
土地使用稅計算方法是什么
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