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寧波
農民的耕地可以買賣嗎
現在農村進城務工人員越來越多，年輕人在村里找不到事做，也不愿意種田，很多都選擇了進城打工，他們在城里賺錢買了房、安了家，并且決定在城市里安家落戶，不再回農村生活。所以有一些農村年輕人就想把自己在農村的房子和農村的耕地都賣掉，那么農村的土地到底可不可以買賣呢?
答案肯定是：不可以買賣。我國的農村土地屬于集體所有，承包人不是所有權人;
農村建房是要用到宅基地，需要依照相關的法律向本村的委員會提起申請、并且經鄉鎮府審核后報縣政府批準。
參見：《土地管理法》第二條：實行全體人民所有制，實行勞動人民群眾集體所有制。
所以任何單位，任何個人都不得以任何的形式非法轉讓土地。不給土地使用權可以依法轉讓。
為了大家的權益的需要，國家有規定，可依照法對農村土地實行征收，亦或是征用農村土地并給補償。
第六十二條：農村村民一戶一處宅基地，并且啊農村村民一戶的宅基地的面積不得超過規定的統一標準。
農村村民建筑住宅用地，必須應該依照符合鄉(鎮)土地利用的總規劃，并盡可能的使用自己原來有的宅基地和村內閑置的空地。
農村村民自愿的出賣農村房子，或者是農村村民出租農村房子后，不能再申請農村的宅基地了，這樣國家是不允許的。
農村村民建筑自住的房子用地，必須經過鄉(鎮)政府審核，由縣級政府獲批批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
盡管農村土地不能買賣，但是農村耕用土地的承包經營權是允許轉讓他人或者組織的，這是中國法律所允許的規定。不過要特別提醒的一點，在耕用土地流轉的過程中，無法改變這些土地的使用性質，即土地屬性問題，也就是說不能用于商業性經營活動，不能變成商業用地。為了保護合理的農民自身的利益，農民在進行農村土地流轉時，必須按要求對相關的土地政策有所熟悉并簽訂相關的土地合同，以免給自身帶來不必要的經濟損失。
土地在一定限度的自由流轉，其實對于農民是有利的，農民可以把土地流轉給別人自己出去打工或者是做生意，就會多一份收入。
土地流轉新政策
農村土地流轉法律政策問答
土地流轉補償標準
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