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寧波
在合同期內房屋拆遷怎么賠償
在合同期內房屋拆遷怎么賠償
租賃房屋屬于合同關系，房屋的征收與拆遷按照中國法律規定屬于政府行為，根據《合同法》的有關規定，政府行為屬于不可抗力，導致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經履行的按照實際履行結算，未履行的終止履行。
因此，發生租賃期內政府征收拆遷情況時，租賃雙方應按實際使用結算房租，多退少補，互不承擔違約責任。政府在征收拆遷中，根據房屋的用途和建筑結構情況給予了房主一定的裝修補償和搬遷費用，承租人可以要求房主根據實際情況支付。
《中華人民共和國合同法》第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形
第一百一十七條 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
以上內容就是相關的回答，通常情況下如果還在合同期內，房屋就快要被拆遷的這個時候，會由政府來進行賠償，租賃雙方按照實際使用的結算房租，這個時候不應該承擔違約責任，因為政府的行為屬于不可抗力。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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