在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東能隨便漲房租嗎
一、房東能隨便漲房租嗎
要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。租賃關系期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期，房東單方面要求漲價屬于違約行為。
房東更不得強行停水停電等行為，出現這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。一旦你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。在租約合同期間，如果協商不成，房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。
二、出租房常見問題
1、二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署；
2、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；
3、如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業執照，以免遇到黑中介；
4、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協議。
針對以上出現的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節后(2月及3月)、大學生畢業前夕(5月至7月)、中小學開學前期?(8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認為網絡找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤后，再與其商談租房事宜。
綜合上面的介紹，房東要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。相信大家看了上面介紹后，對于出租房常見問題的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押辦理手續
2021-01-10承攬合同怎么寫
2020-12-26交通罰款復議應如何進行
2020-12-26股權激勵是一種融資嗎
2020-11-15盜竊罪量刑標準數額
2020-11-24拆遷公司收入怎么計算營業稅
2020-11-11履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21婚前患病婚姻一定無效嗎
2021-02-16包辦婚姻自由婚姻二者的區別是什么
2021-02-26遺產分配糾紛案件如何確定管轄權
2021-02-20單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22工傷賠償程序該怎么走？
2021-01-24基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15顧客在商場摔傷賠償標準是什么
2021-02-14道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12競業限制補償金如何生效
2020-12-26