中止和解除合同是怎樣的

遇到法定條件或者合作方違約可能損害到一方當(dāng)事人利益的情況時，可以采取中止履行和解除合同的方法來保護一方當(dāng)事人的權(quán)益。

(1)中止履行的條件：《合同法》第六十八條：有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);三、喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

對于分批送貨分批付款方式，如果對方某批貨款沒有如期支付時應(yīng)以充分的重視，如果繼續(xù)送貨，可能會受到更大的損失。當(dāng)然，是否中止合同的履行應(yīng)視具體情況而定，不能一概而論。

(2)解除合同的條件：《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;五、法律規(guī)定的其他情形。

綜上所述，在簽訂合同時一定要做到以下幾步：

1、要全面分析對方資信、實力;

2、根據(jù)雙方的實際情況完善合同文本和相關(guān)條款;

3、要簽訂書面合同并加蓋公章并簽字，審查蓋章單位和簽字人的授權(quán)范圍;

4、履行過程中要跟蹤審查對方的資信、履約能力等，并保存好履行過程中的相關(guān)證據(jù);

5、出現(xiàn)糾紛時要做好訴訟、調(diào)解、變更協(xié)議等多種準(zhǔn)備;

6、向?qū)I(yè)律師請教并作最后審核。

合同風(fēng)險的類型

1、偽劣產(chǎn)品替代履行法

在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品。

2、不履行或不完全履行欺詐法

當(dāng)事人一方在自身無履約能力或雖有一定履約能力的情況下，自訂立合同起，就根本沒有履行合同的誠意，而是想通過欺詐手段使對方履行合同。在騙取對方履行合同之后，非法占有對方履行的錢或產(chǎn)品，而自己卻不再履行合同，使對方造成重大損失。

3、偽造產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標(biāo)志法

供方本無產(chǎn)品或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，但為騙取貨款，引誘對方簽訂合同，偽造產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標(biāo)志，合對方看過之后信以為真而訂立合同，在對方作出履行之后，供方則不再對等做出履行，溜之大吉。

4、假冒注冊商標(biāo)商品誘簽合同法

一方當(dāng)事人為了誘使對方簽訂合同，騙取錢財，將自己的偽劣產(chǎn)品假冒為注冊商標(biāo)商品，對方由于信任注冊商標(biāo)商品而與之簽訂合同，在履行合同之后，才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。

5、專利產(chǎn)品謊稱法

當(dāng)事人一方(供方)謊稱自己的產(chǎn)品為專利產(chǎn)品或名優(yōu)產(chǎn)品，利用對方信息不靈，交通閉塞，缺乏經(jīng)驗，對“專利”或“名優(yōu)”產(chǎn)品的神秘感或信任感而使其陷入錯誤的認(rèn)識。供方在對方意思表示不真實的情況下，與其簽訂合同，以推銷自己的偽劣產(chǎn)品。

6、盜用其他單位名稱法

一方當(dāng)事人通過非法途徑盜取其他單位的公章或合同專用章或空白合同書，在對方當(dāng)事人不知自己為無權(quán)訂約人的情況下，為了獲取非法利益，而與對方當(dāng)事人簽訂買賣合同，獲取對方當(dāng)事人履行的錢或物。

7、假單位欺騙詐法

所謂假單位，又稱“皮包公司”，是指根本不存在或未經(jīng)合法注冊的單位。這樣的單位沒有注冊資金、沒有固定的場所，沒有經(jīng)營管理設(shè)施，甚至連從業(yè)人員都有是虛假的。社會上極個別不法分子往往就是利用私刻公章或合同專用章，騙取營業(yè)執(zhí)照成立所謂的“假單位”，然后冒充某單位董事長或業(yè)務(wù)經(jīng)理的名義與被欺詐方簽訂合同，待對方做出履行或預(yù)付款項后，攜帶錢財逃之夭夭。

8、虛假價格欺詐法

供方使需方在陷入錯誤認(rèn)識的情況下與之訂立合同，從中獲取不法利益。這種欺詐手法一般是通過所謂的“大削價”、“大甩賣”、“大清倉”活動實現(xiàn)的。

上述就是小編對合同中止和解除相關(guān)問題進行的解答，遇到法定條件或者合作方違約可能損害到我方利益的情況時，可以采取中止履行和解除合同的方法來保護我方的權(quán)益。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。